家を貸す｜マンション貸すなら、一戸建て（一軒家）貸すならアースデザイン明石へ｜神戸・明石・加古川・姫路の賃貸はお任せください｜
今住んでいる家を貸すならアースデザインヘお気軽にご相談ください。
家を貸そうと思ったときに重要になるのが貸し出す条件です
・家賃
・初期費用（敷金、礼金、その他・・・）
・内装の修繕をどうしたらよいのか・・・etc
上記の条件が相場から大きくずれていると成約することができません。
入居者が見つかるまでは住宅ローンは払い続けないといけないので
早期にお借りいただけるようにすることが一番大事です。
区分マンションの場合は管理費、修繕積立金も支払わないといけません。
家主になる方のリスクを無くすのがアースデザインです
■年間５００件以上の賃貸契約を行っておりますので
調査費無料で正確な賃貸募集の条件をご提案いたします。
■アースデザインが借主になり空室の賃料保証ができます。
募集を始めて翌月からアースデザインが家賃をお支払いいたします。（詳細はお問い合わせください）
■入居中から退去まではアースデザインが家賃の集金、入居中のトラブル対応、退去時の室内確認を行います。
（不動産管理についてはこちらへ➔クリック）
貸そうと思ったら・・・
■調査費無料で正確な情報で募集条件を提案できる
■空室期間をなくす賃料保証ができる
■入居中の対応（不動産管理）もできる
以前に下記のような相談がありました
■貸せるか相談したら後で調査費用を請求された。
（支払う必要はありません）
■すぐに貸せますよ！と、言ってもらったが募集を開始しても６ヶ月成約せず時期が悪いから決まらないので仕方ないですと言われた。
（募集条件を確認すると家賃は相場ぐらいでしたが敷金と礼金を合わせると相場の倍だった）
■他社で提案された賃料が安い気がする。
（当社で調査すると相場より１万円以上も低かった）
■貸し出すときのリフォーム代が高い気がする・・・
（当社で見積もりをすると半分以下でした。交換までする必要のない箇所が多数含まれていたのと、単価が高すぎた）
■３LDKの区分マンションの貸し出しで今はエアコンがついてるのが当たり前なので全室にエアコンをつけるように言われた。
（あれば成約しやすいですがエアコンがあるのが当たり前ではありません）
その他いろいろとご相談がありますが一部をご紹介しました。
不動産会社は成約時のみしか費用をいただけないので成約しやすいように
賃貸条件の提示（賃料などを安くするなど）、不必要なリフォーム、設備設置の要求などを行う会社がありますのでお気を付けください。
