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神戸市西区の店舗(売買)物件一覧

押部谷町押部　１棟売り店舗

3,500万円

兵庫県神戸市西区押部谷町押部715-1

神鉄粟生線「押部谷」駅徒歩15分

神鉄粟生線「栄」駅徒歩15分

神鉄粟生線「緑が丘」駅徒歩34分

【外観】

価格: 3,500万円

間取り: -

土地面積: 376.00㎡(113.73坪)

構造: 鉄骨造

所在階 / 階建て: - / 3階建

所在地: 兵庫県神戸市西区押部谷町押部715-1

交通

神鉄粟生線「押部谷」駅徒歩15分

神鉄粟生線「栄」駅徒歩15分

神鉄粟生線「緑が丘」駅徒歩34分

専有面積: 491.76㎡(148.75坪)

用途地域: -

築年月: 1987年10月(築38年)

セールスポイント

現状空室のため自己利用や新規テナント誘致など、自由度の高い活用が可能な1棟売り店舗です。飲食店や物販、事務所など多様な業態に対応できる立地で、将来的な賃貸収益を見込めるのはもちろん、自社店舗としてもご検討いただけます。

ポイント

明石　西明石　魚住　西区　北区　播磨　加古川　売買　デザイナーズ

担当者のコメント

大平悠樹

今回ご紹介しているのは1棟売りの店舗物件。現状は空室ですので、これからお店を始めたい方にも、収益物件としてテナントを誘致したい方にもおすすめできる物件です。「どう活用しようかな？」とワクワクしながらご検討いただけると思います。

私自身、日々いろんなオーナー様や投資家さんとお話しさせてもらっていますが、不動産って出会いのタイミングがすごく大事なんです。良い物件は本当に早く動きますし、逆に「こういう物件ありますか？」と探している方も常にいらっしゃいます。だからこそ当社では、公開情報だけじゃなく未公開の案件や、地元ならではのネットワークから入ってくる情報も積極的にご紹介できる体制を整えています。

「買って終わり」「売って終わり」ではなく、その後のことまで一緒に考えるのが私たちのスタイルです。購入を考えている方には融資や資金計画のご相談から、購入後の客付けや管理までサポート。売却を検討されているオーナー様には、査定から募集活動、売却手続きまでワンストップで対応しています。実際に「大平さんに任せたら早かった」「細かいことまで気にかけてくれた」と言っていただけることも多く、それが何よりの励みになっています。

当社の強みのひとつは「客付けの速さ」です。空室や空き店舗で悩まれているオーナー様も多いのですが、地元で日頃からテナント希望者や入居希望者と接しているからこそ、すぐにご紹介につなげることができます。空いたままの期間をできるだけ短くし、収益を最大化できるようサポートしています。

また、明石を拠点にしていますが、神戸市西区や加古川市、三木市、小野市など周辺エリアの案件もたくさん扱っています。私自身も明石だけでなく近隣エリアに住んだ経験があるので、それぞれの街の特徴や雰囲気もお伝えできます。大手さんのような規模はありませんが、そのぶん柔軟でフットワーク軽く動けるのが私たちの強みです。

「ちょっと相談してみようかな」くらいの軽い気持ちで構いません。物件のこと、収益のこと、売却のこと、なんでもお気軽にご相談ください。正直にお伝えし、ベストな方法を一緒に考えさせていただきます。不動産は一度の取引で終わりではなく、その後のお付き合いが長く続くものだと思っています。だからこそ「頼んでよかった」と思っていただけるよう全力で取り組んでいます。

この物件に限らず、収益物件の購入や売却をお考えの方、あるいは「まだ具体的じゃないけど興味がある」という方も大歓迎です。地域に根ざした不動産会社として、みなさまの資産形成や生活に少しでもお役に立てれば幸いです。ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。

基本情報

価格: 3,500万円

修繕積立金: -

建物面積 / 専有面積: 491.76㎡(148.75坪)

土地面積: 376.00㎡(113.73坪)

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

坪単価: 23.53万円

間取り: -

所在階 / 階建て: - / 3階建

築年月: 1987年10月(築38年)

建物構造: 鉄骨造

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: -

駐車場 / 月額: 有 / -

地目 / 地勢: 宅地 / -

建ぺい率 / 容積率: 60% / 100%

向き: -

駐輪場: -

私道負担面積: -

総戸数: -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

現況: 空家

接道状況: -(北公道)

取引態様: 専任媒介

引渡: 即時

管理員の 勤務形態: -

管理形態: -

管理会社 / 管理組合有無: - / -

その他 法令上の制限: -

取引条件の 有効期限: 2026年05月02日

設備条件

設備条件

デザイナーズ / 天井が高い / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 給湯室 / 男女トイレ別

設備(その他)

その他

物件番号: 97468963

管理コード: -

情報更新日: 2026年04月18日

次回更新予定日: 2026年05月02日

取扱会社

アースデザイン　本店
兵庫県明石市小久保２丁目２－３
TEL:078-945-5895
兵庫県知事 (3) 第401438号
【建築士事務所】
登録番号　第02A05034号
【建設業】
許可番号　兵庫県知事　許可(般 - 3)　第408093号
・公益社団法人　宅地建物取引業協会
・明石商工会議所青年部　
・一般社団法人明石青年会議所　
・公正取引協議会加盟

備考: 株式会社アースデザインは、明石市を中心に不動産の売買・賃貸・管理を幅広く取り扱っております。特に収益不動産に関しては、地域に根ざした情報力と迅速な行動力を活かし、オーナー様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをさせていただいております。

当社の大きな強みは「客付けのスピードと柔軟さ」です。物件を預かってからの広告戦略や営業活動はもちろん、既に当社へお問い合わせをいただいている購入希望者様やテナント希望者様へスピーディにご提案できる環境が整っております。空室や空き店舗でお困りのオーナー様も、安心してお任せいただけます。

また、当社では単発的な売買仲介に留まらず、お客様の投資スタイルに合わせた長期的な資産形成のご提案を行っております。現物件以外にも、明石市内をはじめ神戸市西区・加古川市・三木市・小野市など周辺エリアの収益不動産情報を多数取り揃えており、ご予算や希望利回りに応じた最適な物件をご紹介可能です。大手ポータルサイトに掲載されていない未公開物件や、地元ならではのつながりから得られる情報も多くございますので、より収益性の高い投資機会をご提供できます。

さらに、売却を検討されているオーナー様に対しては「査定から募集・売却・アフターフォロー」まで一貫して対応。地域密着型の会社だからこそ可能なきめ細やかなサポートと、スピーディかつ柔軟な対応で、安心してご相談いただけます。特に大手仲介会社では対応しづらいような小回りの利く営業や、オーナー様一人ひとりの状況に寄り添ったご提案を得意としています。

また、購入希望者様へは「単なる物件紹介」にとどまらず、資金計画や融資のご相談、購入後の賃貸運営に関するご提案までトータルでサポートいたします。不動産投資が初めての方からベテラン投資家様まで、それぞれのご経験や目的に合わせて最適なご提案を行うことが可能です。もちろん、法人様による資産組み換えや節税を視野に入れたご相談も承っております。

当社では「収益物件の購入・売却」「入居者募集」「賃貸管理」の3つを柱としており、ワンストップでのご対応が可能です。投資家様にとって煩雑になりがちな手続きを一本化できるため、スムーズかつ効率的に不動産経営を進めていただけます。特に客付けに関しては、地域の賃貸市場に精通しているからこそ可能な迅速な対応をお約束いたします。

明石市を中心に、地元で築いてきた信頼関係と豊富な実績を背景に、オーナー様の大切な資産をお預かりし、次の投資や事業につなげていくことが私たちの役割です。不動産投資・経営において、少しでもご不安やお悩みをお持ちでしたら、どうぞお気軽にご相談ください。お客様にとって「頼れるパートナー」として、今後も誠心誠意取り組んでまいります。