【相続登記の義務化】放置は危険！その後の活用・売却ポイント
不動産の相続登記ってどうすればいいの？
～そのままにして大丈夫？～
相続で家や土地を引き継いだ方の中には…
「とりあえず相続登記は後でいいや」
「名義を変えなくても住めるから大丈夫」
と考えてしまう方も多いんです。
でも実は、相続登記をしないと大変なことになる可能性があります⚠️
✨ 相続登記はもう“義務”です！
2024年4月から、相続登記は義務化されました。
相続を知ってから 3年以内に登記 をしないと、過料（罰金）がかかることも…。
「知らなかった！」では済まされないので、注意が必要です。
登記をしないと困ること
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名義が亡くなられた方のままで 売れない・貸せない
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時間が経つと相続人が増えて 手続きが複雑化
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結果的に、売却や活用にものすごく時間と費用がかかる
相続登記を放置すると、不動産が“動かせなくなる”リスクがあります
相続登記の流れ（カンタン解説）
1️⃣ 相続人を確定（戸籍の収集）
2️⃣ 遺産分割協議（誰が相続するか話し合い）
3️⃣ 登記申請（法務局へ）
司法書士に依頼すればスムーズですが、その分費用はかかります
登記の後に考えるべきこと
相続登記をしたあと、次に大切なのは「その不動産をどうするか？」です。
住まない家 → 固定資産税だけが毎年かかる
⏳ 古い家 → 放置すると倒壊や近隣トラブルの原因に
アパート・収益物件 → 管理や修繕に手間とコストがかかる
「持っているだけ」よりも、売却した方が安心＆得になるケースも多いですよ。
まとめ
✅ 相続登記は義務化されました！
✅ 放置すると売却・活用が難しくなります
✅ 登記後は「売る・貸す・持つ」をしっかり検討しましょう
株式会社アースデザインでは、
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