基本の売却時の流れ
不動産会社による価格査定
ステップ2
買主の募集開始
ステップ3
買付申し込み
ステップ4
価格交渉
ステップ5
売買契約締結
ステップ6
決済引き渡し
基本的にはこの6つのステップで不動産を売却します。
ただ、急いで家を売却したい場合に全てのステップを踏んでいると、売却するまでに数ヶ月程度かかってしまいます。
早期の売却時の流れ
早期売却をする場合は、以下の3ステップに省略して時間を短縮します。
ステップ1
不動産会社による価格査定
ステップ2
売買契約締結
ステップ3
決済引き渡し
このように、ステップを半分にまで削減することで早期売却ができます。
早期に売却する方法
不動産を売却するためには、必ず「買主」が必要です。
どんなに価格を割安にしても、必ず買主を募集する期間というものは必要になります。
そこで、その期間を待てない売主の方は当社の*「不動産買い取り」を相談ください。
*不動産買い取りとは、当社が買主を探すのではなく、当社が自ら買主となって家を買い取ることをいいます。
当社は現金で買い取るので価格さえ折り合えばすぐに売却ができます。
まずは、早期に売却したい旨を伝え、買い取り価格を査定してもらいます。住宅ローンを完済していれば最短2、3日で売却することができます。
住宅ローンの残債がある場合は金融機関への調整が必要になりますので最短でも約1ヶ月程時間を要します。