家・土地の早期売却（売る）｜不動産（家を売る、土地を売る）売却｜神戸・明石・加古川・姫路で家を売るならアースデザイン
基本の売却時の流れ
不動産会社による価格査定
ステップ2
買主の募集開始
ステップ3
買付申し込み
ステップ4
価格交渉
ステップ5
売買契約締結
ステップ6
決済引き渡し
基本的にはこの6つのステップで不動産を売却します。
ただ、急いで家を売却したい場合に全てのステップを踏んでいると、売却するまでに数ヶ月程度かかってしまいます。
早期の売却時の流れ
早期売却をする場合は、以下の3ステップに省略して時間を短縮します。
ステップ1
不動産会社による価格査定
ステップ2
売買契約締結
ステップ3
決済引き渡し
このように、ステップを半分にまで削減することで早期売却ができます。
早期に売却する方法
不動産を売却するためには、必ず｢買主｣が必要です。
どんなに価格を割安にしても、必ず買主を募集する期間というものは必要になります。
そこで、その期間を待てない売主の方は当社の＊｢不動産買い取り｣を相談ください。
＊不動産買い取りとは、当社が買主を探すのではなく、当社が自ら買主となって家を買い取ることをいいます。
当社は現金で買い取るので価格さえ折り合えばすぐに売却ができます。
まずは、早期に売却したい旨を伝え、買い取り価格を査定してもらいます。住宅ローンを完済していれば最短２、３日で売却することができます。
住宅ローンの残債がある場合は金融機関への調整が必要になりますので最短でも約１ヶ月程時間を要します。
早期売却したい場合とは？
当社にご相談が多いケースとしては
・離婚による財産分与
・相続による遺産分割
・債務（借金）返済
etc...
適正相場の価格で買主を募集しても売却期間が長くなってしまうケースはよくあります。
その場合は売却募集の金額を減額していくことが多く、結局は相談時に聞いていた不動産会社の買取金額に近くなるようなケースもあります。
アースデザインの不動産買い取り
■一戸建て、区分マンションはもちろん倉庫、工場、収益マンション、収益アパートなど種別を問わず買取いたします。
■賃貸中の物件でもＯＫ！
■不要な家財、荷物などはそのままでＯＫ！
■購入後のリフォームを自社で行えますので修繕費を低価格で行うことで物件の購入費用に支払える金額が高くできるようにしております。
家を売ろうかな。と、思ったら
無料査定、高価買取のアースデザインヘお気軽にご相談ください。
