アースデザインTOP > アースデザイン 本店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売買(売る・貸す)の仲介手数料|神戸・明石・加古川・姫路で家を買うなら、売るならアースデザイン

不動産売買(売る・貸す)の仲介手数料|神戸・明石・加古川・姫路で家を買うなら、売るならアースデザイン

≪ 前へ|旨いもん市場たつや/魚住/居酒屋/ランチ/掘りごたつ/神戸、明石、加古川、姫路の賃貸仲介手数料半月分のアースデザイン明石   記事一覧   不動産売買契約の印紙税|神戸・明石・加古川・姫路で家を買うなら、売るならアースデザイン|次へ ≫
カテゴリ:不動産売買(売る・貸す)|お役立ち不動産売買情報

不動産売買の仲介手数料の計算方法



 

今回は仲介手数の簡単計算方法を説明いたします。

 



簡単な計算方法(速算式)


①売買金額が200万円超400万円以下の場合

売買金額×4%+2万円+消費税

 



②売買金額が400万円超の場合

売買価格×3%+6万円+消費税


 

例えば

(1000万円×3%+6万円)×1.10=396,000円(税込)

(300万円×4%+2万円)×1.10=198,000円(税込)


このように簡単に速算式で計算できます。

 


なぜ3%+6万円?なぜ4%+2万円

何のお金?

そう思われる方は多いと思いますので

ご説明します。



  

【仲介手数料の報酬額】

 

 ① 200万円以下の金額

金額(成約価格)×5

 

  200万円を超え400万円以下の金額

金額(成約価格)×4

 

③ 400万円を超える金額

金額(成約価格)×3% 

 



仲介手数料の計算方法

 

例えば、物件価格が1000万円の場合の仲介手数料を計算してみます。

 

 ① 200万円以下の部分

  200万円×5%=10万円

 

 ② 200万円を超え400万円までの部分

  200万円×4%=8万円

 

 ③ 400万円を超える部分

  600万円×3%=18万円

 

物件価格1000万円の仲介手数料は上記のようになります。

 

 


速算式での計算(3%+6万円)

0~200万円      3% (6万円)

200~400万円   3% (6万円)

400~1000万円   3%(18万円)



本来の計算式

0~200万円        5%10万円

200~400万円  4%8万円

400~1000万円  3%(18万円)





簡単計算方法(速算式)と本来の計算式では

0~200万円の部分で4万円

200~400万円の部分で2万円の差額が発生します。

この差額を調整するための+6万円になります。

 










お部屋探しの方はクリック→賃貸検索

購入を考えている方はクリック→売買検索

テナント情報が知りたい方はクリック→テナント検索

家主様地主様はクリック→不動産管理



★*☆*★*☆*★*☆*★*☆*★*☆*★*☆
売買、賃貸、テナント、リフォーム

株式会社アースデザイン
TEL:078-945-5895

>>>ホームページ

★*☆*★*☆*★*☆*★*☆*★*☆*★*☆



≪ 前へ|旨いもん市場たつや/魚住/居酒屋/ランチ/掘りごたつ/神戸、明石、加古川、姫路の賃貸仲介手数料半月分のアースデザイン明石   記事一覧   不動産売買契約の印紙税|神戸・明石・加古川・姫路で家を買うなら、売るならアースデザイン|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

株式会社 アースデザイン 最新記事



株式会社 アースデザイン

不動産売買も賃貸も不動産管理もリフォームもお任せください。 オリジナルのデザイナーズ物件1,000室超えました★

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


フォブール藤江

フォブール藤江の画像

賃料
7.9万円
種別
アパート
住所
兵庫県明石市藤江
交通
西明石駅
徒歩20分

クレアメゾン明石上ノ丸

クレアメゾン明石上ノ丸の画像

賃料
8万円
種別
アパート
住所
兵庫県明石市上ノ丸1丁目
交通
明石駅
徒歩10分

LaLa東仲ノ町

LaLa東仲ノ町の画像

賃料
14.85万円
種別
事務所
住所
兵庫県明石市東仲ノ町
交通
明石駅
徒歩7分

ウィズマークス

ウィズマークスの画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
兵庫県明石市藤江
交通
西明石駅
徒歩20分

トップへ戻る