
簡単な計算方法(速算式)
①売買金額が200万円超400万円以下の場合
売買金額×4%+2万円+消費税
②売買金額が400万円超の場合
売買価格×3%+6万円+消費税
例えば
(1000万円×3%+6万円)×1.10=396,000円(税込)
(300万円×4%+2万円)×1.10=198,000円(税込)
このように簡単に速算式で計算できます。
なぜ3%+6万円?なぜ4%+2万円?
何のお金?
そう思われる方は多いと思いますので
ご説明します。
【仲介手数料の報酬額】
① 200万円以下の金額
金額(成約価格)×5%
② 200万円を超え400万円以下の金額
金額(成約価格)×4%
③ 400万円を超える金額
金額(成約価格)×3%
仲介手数料の計算方法
例えば、物件価格が1000万円の場合の仲介手数料を計算してみます。
① 200万円以下の部分
200万円×5%=10万円
② 200万円を超え400万円までの部分
200万円×4%=8万円
③ 400万円を超える部分
600万円×3%=18万円
物件価格1000万円の仲介手数料は上記のようになります。
速算式での計算(3%+6万円)
0~200万円 3% (6万円)
200~400万円 3% (6万円)
400~1000万円 3%(18万円)
0~200万円 5%(10万円)
200~400万円 4%(8万円)
400~1000万円 3%(18万円)
簡単計算方法(速算式)と本来の計算式では
0~200万円の部分で4万円
200~400万円の部分で2万円の差額が発生します。
この差額を調整するための+6万円になります。
>>>ホームページ