個人契約で住居物件の賃貸借契約に係る
【仲介手数料半月分】です。
仲介手数料半月分にて契約をさせていただくことで
お客様の契約時にかかる費用負担を減額することができるようにしております。
仲介手数料 比較例
■家賃80,000円のお部屋のご契約の場合
・アースデザインの仲介手数料
・・・・44,000円（消費税含む）
・仲介手数料１カ月分の不動産会社
・・・・88,000円（消費税含む）
重要ポイント：手数料は半月分が当然！
賃貸の仲介手数料については
不動産業法で下記の通り記載されております。
・依頼者の承諾がある場合は、いずれか一方から賃料の１ヶ月分以内を受けとることができる。
ただし、この場合も貸主と、借主から受ける報酬の合計額は賃料の１ヶ月以内でなければならない。
つまり・・・
お客様が承諾しなければ１ヶ月分を請求されても断る事ができるという事です。
仲介手数料1ヶ月分が当たり前ではなく半月分が当たり前です。
１ヶ月分の手数料を請求してくる会社には気を付けましょう。
支払いを断りましょう。
よくある質問、実際にあった質問
Ｑ 仲介手数料が半月分なので他でなにか費用を請求されますか？
A 不必要な費用を請求することはございません。
他社様では必要のない鍵交換費用、消毒（クリーンコート）費用など、契約時に必要のない費用を請求する会社もありますが、当社では必要な費用以外はいただいておりません。
Ｑ 契約できる物件が他社とは違いがありますか？
A 他社様と同じです。
但し、どこの不動産会社でも独自の物件情報があるとは思いますので数件程度は当社が把握できていない物件情報はございます。
Ｑ 他社と何が違いますか？
A 取扱物件数が違います。他社にない物件がございます。
・当社では創業時から家主様より不動産管理を依頼いただき入居者様の退去時に伴う再募集のリフォームなどを行ってましりました。退去の度に必ずリフォームを行い、デザイナー、一級建築士などと相談し、室内にプロのデザインを施しております。
オリジナル（他社様では取扱できない）のデザイナーズ物件が１，２００室以上（R４.３現在）ありますのでデザイナーズ物件が多いのが当社の特徴です。
・また、神戸～姫路間で１０年以上の業界勤務をおこなってきたスタッフが多く、個人の家主様からご信頼いただき他社では取扱できない個人家主様の物件を多く紹介できるのも特徴です。
Ｑ 他社で紹介、案内などしてもらった物件でも大丈夫ですか？
A 申し込み前であれば大丈夫です。
（申し込み後でも大丈夫ですが申し込み前が最善です）
申し込み用紙に記入する前に仲介手数料だけでなく、その他の費用も減額できる可能性がございますので電話などで当社に初期費用の相談をしてください。
必要のない！高額すぎる！可能性のある費用
・消毒代（クリーンコート）
・カギ交換代
・保証会社加入料（保証料など）
・火災保険料
など・・・・・
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