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リベール明石魚住Ⅳ

4階

リベール明石魚住Ⅳ

1,280万円

兵庫県明石市魚住町清水530-4

山陽本線「魚住」駅徒歩15分

山陽本線「土山」駅徒歩35分

山陽電鉄本線「山陽魚住」駅徒歩25分

【外観】

価格: 1,280万円

間取り: 3LDK

向き: 西

所在地: 兵庫県明石市魚住町清水530-4

交通

山陽本線「魚住」駅徒歩15分

山陽本線「土山」駅徒歩35分

山陽電鉄本線「山陽魚住」駅徒歩25分

専有面積: 65.00㎡

築年月: 1995年8月(築31年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台
エレベーター

セールスポイント

【リベール明石魚住４　3LDK　4階のご紹介】

・JR山陽本線「魚住」駅徒歩約13分
・明石市立魚住小学校　徒歩約5分
・魚住東中学校　徒歩約16分

ポイント

明石　西明石　大久保　魚住　二見　朝霧　垂水　須磨　西区　北区　中央区　長田　　播磨町　稲美町　三木　小野　加古川　高砂　姫路　不動産　売買　新築　中古　デザイナーズ　マンション　戸建　投資　　駅近

担当者のコメント

大平悠樹

◆◇◆現地のご見学や詳細資料のご希望は、お気軽にお問い合わせください！◆◇◆

こちらの物件（土地・戸建・マンション）にご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。
少しでも「気になるな」「一度見てみたいな」と思われた方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件選びは、写真や図面だけでは分からないポイントが多くあります。
実際に現地をご覧いただくことで、建物の雰囲気や日当たり、周辺環境、生活動線などを体感していただけ、より具体的な暮らしのイメージを持っていただけます。
また、周辺の買い物施設や交通アクセス、将来の住環境など、現地でしか分からない情報も丁寧にご案内いたします。

土地の場合は
「どのような建物が建てられるのか」
「建築条件はあるのか」
「建ぺい率・容積率の考え方は？」

戸建の場合は
「リフォームや間取り変更は可能か」
「築年数に対する注意点は？」
「将来的なメンテナンス費用は？」

マンションの場合は
「管理費・修繕積立金の内容」
「管理状況や修繕計画」
「将来の資産価値はどうか」

など、物件の種類ごとに気になるポイントや不安はさまざまです。
アースデザインでは、お客様の立場に立ち、一つひとつの疑問に分かりやすく丁寧にお答えいたします（＾v＾）

◆資金計画・住宅ローンのご相談もお任せください◆

不動産購入において、多くの方が一番不安に感じられるのが「お金のこと」です。
月々のお支払い希望額やご予算に応じて、無理のない返済計画を一緒に考えさせていただきます。

「今の家賃と比べて、どれくらいの返済になるのか」
「自己資金はどれくらい必要か」
「住宅ローンはいくらまで借りられるのか」
「土地だけ先に購入することはできるのか」
「中古マンション購入時の諸費用はいくらかかるのか」

といったご質問にも、具体的な数字を交えながら分かりやすくご説明いたします。
また、複数の金融機関やローン商品の比較も可能ですので、お客様に合った最適な資金計画を立てることができます。
住宅ローンに不安がある方や、過去に審査でお悩みになられた方も、まずは一度ご相談ください。

◆売却・買替え・資産活用のご相談も対応しております◆

「今住んでいる家を売却して新居に住み替えたい」
「所有している土地や空き家をどう活用すればいいか分からない」
「マンションを賃貸に出した場合の収益を知りたい」

といった売却・買替え・資産活用のご相談も承っております。
ご所有不動産の査定はもちろん、売却時にかかる税金や諸費用、売却と購入を同時に進める際のスケジュール管理まで、トータルでサポートいたします。

土地の場合は、住宅用地としての活用だけでなく、アパート・駐車場・テナント用地などの収益活用も含め、お客様のご希望や条件に合わせた最適なプランをご提案いたします。

◆物件見学・ご来店の流れ◆

・現地・物件のご案内（約30分〜）
・購入にかかる諸費用や手続きのご説明（約30分〜）
・資金計画・住宅ローン・収益計画のご相談（約30分〜）

物件タイプに応じたポイントや注意点を分かりやすくご説明いたしますので、初めて不動産を検討される方でも安心してご相談いただけます。
無理な営業や強引なご提案は一切行っておりません。
お客様のペースを大切にしながら、じっくりご検討いただけます。

◆ご来店・駐車場のご案内◆

株式会社アースデザイン【西明石店】では、周辺のコインパーキングをご利用いただけます。
お帰りの際に弊社にてご精算いたしますので、お車でのご来店も安心です。

◆アースデザインのサポート内容◆

・土地・戸建・マンションの購入サポート
・収益物件、事業用土地の活用相談
・ご自宅や所有物件の売却査定
・住宅ローン、資金計画のご相談
・リフォーム、建築プランのアドバイス

どんな小さなご相談でも構いません。
「毎月の支払いはいくらになる？」
「今の家賃とあまり変わらないなら購入したい」
「空き地を有効活用したい」

といった具体的なお悩みから、将来のライフプランまで、経験豊富なスタッフが親身になって対応いたします。
ご相談はすべて無料ですので、まずはお気軽にお電話・メール・現地見学にてお問い合わせください。

基本情報

管理費: 3,900円

修繕積立金: 13,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 14.3帖/和室 6.0帖/洋室 4.6帖/洋室 5.0帖

向き: 西

専有面積: 65.00㎡

バルコニー面積: 13.79㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 4階 / 8階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1995年8月(築31年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

棟総戸数: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / 有

取引条件の 有効期限: 2026年08月16日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / デザイナーズ / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 収納豊富 / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 104387961

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月02日

次回更新予定日: 2026年08月16日

取扱会社

アースデザイン　本店
兵庫県明石市小久保２丁目２－３
TEL:078-945-5895
兵庫県知事 (3) 第401438号
【建築士事務所】
登録番号　第02A05034号
【建設業】
許可番号　兵庫県知事　許可(般 - 3)　第408093号
・公益社団法人　宅地建物取引業協会
・明石商工会議所青年部　
・一般社団法人明石青年会議所　
・公正取引協議会加盟

備考: ◆ご案内・ご相談内容の目安◆

株式会社アースデザイン【西明石店】では、不動産の購入・売却を検討されているお客様に対し、安心してご相談いただける環境づくりを大切にしております。
初めてマイホームの購入を検討される方から、住み替えや投資用物件、相続に伴う売却相談まで、幅広いご要望に対応しております。

■現地・物件のご案内（約30分〜）
実際に物件をご覧いただきながら、間取りや設備、日当たり、風通し、眺望、周辺環境などを詳しくご説明いたします。
写真や図面だけでは分からない建物の状態や管理状況、生活動線、騒音や周辺道路の交通量など、現地でしか確認できないポイントも丁寧にご案内いたします。
また、近隣の買い物施設、学校、病院、交通アクセス、将来の街の発展性など、地域密着の不動産会社ならではの情報もお伝えいたします。

■購入にかかる諸費用やお手続きのご説明（約30分〜）
不動産購入にかかる費用は、物件価格だけではありません。
仲介手数料、登記費用、住宅ローン関連費用、各種税金、火災保険料など、必要となる諸費用を具体的な金額を交えて分かりやすくご説明いたします。
契約から引渡しまでの流れや必要書類、注意点についても丁寧にご説明し、不安や疑問を一つひとつ解消できるようサポートいたします。

■住宅ローン・資金計画のご相談（約30分〜）
お客様の収入や家族構成、将来設計に合わせた無理のない資金計画をご提案いたします。
住宅ローンの金利タイプの違いや金融機関ごとの特徴、借入可能額と返済額のバランス、将来を見据えた返済計画まで、丁寧にご説明いたします。
住宅ローンに不安がある方や、過去に審査でお悩みになられた方も、まずはお気軽にご相談ください。

初めて不動産をご購入されるお客様にも、専門用語をできるだけ使わず、分かりやすい言葉で一つひとつ丁寧にご説明いたします。
物件の条件や価格だけでなく、購入後にかかる維持費や税金、将来的な売却時のことまで含め、長期的な視点でサポートいたします。

また、「このエリアの相場を知りたい」「今の住まいを売却しながら新しい住まいを探したい」「住み替えのタイミングが分からない」といったご相談にも柔軟に対応しております。
売却と購入を同時に進める場合の資金計画やスケジュール管理もお任せください。

無理な営業や強引なご提案は一切行っておりません。
お客様のペースを大切にし、十分にご納得いただいた上でお話を進めてまいります。

◆ご来店・駐車場のご案内◆
株式会社アースデザイン【西明石店】では、周辺のコインパーキングをご利用いただいております。
お車でお越しの際は、スタッフまでお声がけください。
お帰りの際に弊社にて駐車料金を精算いたしますので、お車でのご来店も安心です。

経験豊富なスタッフが、物件のご案内から資金計画、契約手続き、お引渡し、その後のフォローまで責任をもって対応いたします。
マイホーム探しから収益物件、土地活用、不動産売却まで、お客様一人ひとりのご要望に合わせた最適なご提案をいたします。

不動産に関することなら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
皆様のご来店・お問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております。